连云港楼市回顾2007展望2008

连云港楼市进入冰冻期？
08年政策调控楼市发展前景如何

连云港楼市进入冰冻期？ 08年政策调控楼市发展前景如何？近期港城楼市既有着急入市的新盘，也有加推房源的老盘。在价格方面，市区普通住宅基本上比较稳定，并没有超过同区域楼盘的价格。眼下楼市销售低迷，价格很难再往上提。开发商的促销手段也是多种多样，送精装修、送家电、送家具、送停车位，买房子抽奖送汽车，与9月旺季时开发商有意“捂盘”相比……『详细』

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2008连云港楼市新推房源

【摘要】2007年11月份，要开征物业税的消息，及各大银行对贷款限制细则的出台使得很多开发商开始忙碌了，大盘出现滞销，售楼处比较冷清，随后各种促销优惠活动扑面而来，而新房源也在不断推出，在12月底有不少房源推出，同时这也是08年新房源的开始。

一新浦区

顺安馨城:
位于连云港市新浦区西南侧，占地11.74公顷，南侧为连接东西交通的海宁路，东面为规划中的公园，西临振海路，北靠建设西路。预售许可证编号：连房售证字第（2007）84号，预售面积：16455.01主要是：B4#、B6# - B8#楼。『更多详细』

二新浦区

住宅：3004.32平方米 36套；
非住宅：466.74平方米 37套

新浦区通灌南路西、红砂路南
预售面积：105882.47

住宅：19300.84平方米 200套；非住宅：2427.79平方米

新浦区：位于海宁西路以南，振海路以东，南临玉带河滨河绿化带，占地面积130000㎡，总建筑面积200000㎡，容积率1.53，绿化率40％，以多层为住,本次预售：住宅：11480.40平方米 108套；非住宅：1810.10平方米『详细』

开发区：位于新港城大道东港城学院东邻,规划大学城北;近眺花果山,濒临东盐河.所属区域正处在连云港城市规划向东发展的地带.小区占地面积为753.3亩，总建筑面积近百万平方米,容积率为1.8，绿化率为36%。可容纳7000多户人家居住 ……『详细』

开发区：久和国际新城总占地面积约800亩，总建筑面积近百万平方米.新城分四期开发，1期组团欧洲印象，2期组团米兰阳光，3期组团澳洲风情，4期组团莱茵公馆……『详细』

2008年新推房源连云区

·连云区：龙门山庄

B5B6-1B7B8B11B12B14-B23B25C1-C11A3-A5楼预售面积：住宅14671.49平方米 48套

项目共分为两个组团建设，分别为龙门领海和龙门山庄。龙门领海为小高层部分，共有8栋组成，龙门山庄为别墅组团，共有90多栋别墅组成。共可容纳1150户居住。总建筑面积约为15万平方米左右。……『详细』

·连云区：映象西班牙

预售面积：住宅14387.42平方米 129套；非住宅：1226平方米

项目占地面积118699㎡，总建筑面积为273325㎡，容积率为2.3，绿化率为35.2%，共38幢建筑物，其中有13幢花园多层洋房，13幢小高层、7幢中高层、4幢高层和一座12班幼儿园，可容纳住户2014户。……『详细』

·连云区：东城海岸

预售面积：住宅12160.33平方米137套，非住宅1500.33平方米

本项目总占地面积16652.3平方米，建筑规模59489.14平方米，容积率：3，总户数：453，绿化率：45%，其中住宅建筑面积52126.59平方米……『详细』

·新浦区：中央华府

2007.12.30日举行开盘仪式！

项目占地面积为14.9万㎡，总建筑面积约为30万㎡。容积率约为1.8，绿化率约为42.5%。建筑类别主要为18层的高层和阳光排屋两种。主力户型为三室两厅一卫 ……『详细』

展望2008连云港楼市最值得期待新盘

明珠万福家园

	新浦区新孔路与大庆路交汇处
	【摘要】目位于新浦区新孔路与大庆路交汇处，总占地38700㎡，总建筑面积70000㎡，容积率1.90，楼层状况及套数：9栋多层和7栋小高层，绿化率35％，可容纳500户居住。周边配套靠近西小区，户型以中小户型为主……【更多】

位置交通：新浦区新孔路与大庆路交汇处， 1、22、2724路均到

户型周边：小户型为主布局合理，贴近百姓住房需求，紧邻西小区

相关新闻：2007年12月22日举行盛大开工典礼仪式！

河畔花城

	紧邻玉带河风光带，海州行政中心
	【摘要】河畔花城总投资近4亿元人民币，总建筑面积200000㎡。整个项目将分成三期开发，首期工程将于明年完工。以小户型高层为主，得房率高达90%。社区规划有总面积逾万平方米，长400多米的生态水景景观带及三个主题公园、……【更多】

位置交通：紧邻玉带河风光带，海州行政中心

户型周边： 以小户型高层为主，得房率高达90%。

相关热贴：瘦死的马为大家点评河畔花城户型！

金源金凤凰城

	连云区中山西路平山转盘西北角
	【摘要】金源金凤凰城分四期开发，目前为一期，该项目位于连云区中山西路平山转盘西北角，绿化率：35.1％，容积率：1.18，总户数（一期）：251户，背靠西山而建 ……【更多】

位置交通：102，103，106，35路到平山转盘下车即到！

户型周边：Block商业街区,规划12000平米国际体育中心！

相关新闻：丁丁看房记之（二十八）—金源金凤凰城！

上海之春

	康缘小区对面,南临玉带河
	【摘要】位于海宁西路与盐河路交汇处向西500米，康缘小区对面，南临玉带河，北靠海宁西路。占地面积11.7万㎡，总建筑面积约20万㎡ ,容积率1.62,绿化率36.6%,由8幢高层、11幢小高层、15幢多层组成，总户数为1632户 ……【更多】

位置交通：海宁西路与盐河南路交叉口，25路、5路、6路均可到达

户型周边： 大庆路小学、海宁小学钟声幼儿园、苏星幼儿园……

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